Actualización catastral Cali 2025: 129.940 predios fueron revisados

La actualización catastral Cali entra en una nueva etapa con la presentación oficial de la Revista de Resultados 2025, un documento que expone cómo se transforma el territorio urbano.

La publicación recoge los principales datos del proceso adelantado en siete comunas.

El informe detalla información sobre predios, construcciones, usos del suelo y avalúos, con el objetivo de explicar a la ciudadanía cómo se configura la base catastral del Distrito.

Además, está disponible para consulta pública en el portal institucional.

De acuerdo con la alcaldía, la revista cumple una función técnica y pedagógica. Su contenido permite entender cómo se recopila, analiza y actualiza la información predial en la ciudad.

¿Qué revela la revista?

La revista muestra que durante 2025 se actualizaron 129.940 predios en las comunas 1, 3, 9, 10, 11, 12 y 22. Este ejercicio permitió consolidar una base de datos más precisa sobre el territorio.

Asimismo, el documento reporta la incorporación de 877 nuevos predios y la identificación de 33.839 unidades de construcción. También registra un incremento en el área construida que supera 1,5 millones de metros cuadrados.

En cuanto al uso del suelo, la información evidencia que el componente residencial concentra la mayor parte de los predios analizados.

Este dato refleja la distribución predominante en las zonas intervenidas.

Por otra parte, la revista expone cómo se recolecta la información. El proceso combina visitas técnicas, uso de imágenes y datos aportados por propietarios, lo que permite validar las características de cada inmueble.

¿Cómo se calculan los avalúos?

El documento explica que el avalúo catastral se determina a partir de variables físicas, jurídicas y económicas. Este valor se ubica entre el 60% y el 100% del avalúo comercial, según la normativa vigente.

Además, la publicación aclara por qué los avalúos pueden variar. Factores como la ubicación, el estado del inmueble y las dinámicas del mercado influyen en su cálculo.

La revista también destaca que la actualización catastral Cali permite mejorar la planeación urbana. Contar con datos actualizados facilita la toma de decisiones en inversión pública y ordenamiento territorial.

De igual forma, el proceso contribuye a una gestión más organizada del territorio y a una base predial confiable. Esto impacta la forma en que se administra la información de la ciudad.

La alcaldía indicó que la actualización continuará de manera progresiva. La meta es alcanzar cobertura total en predios urbanos y rurales con información ajustada a la realidad.

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