Cali recaudó $806 mil millones en predial en el último año

El Distrito de Cali alcanzó en 2025 un recaudo de $806 mil millones por Impuesto Predial, equivalente al 75% de la meta presupuestada.

Este resultado representa un aumento de cinco puntos porcentuales en la tasa de recaudo durante los últimos dos años y confirma una tendencia de fortalecimiento en los ingresos propios de la ciudad.

Para 2026, la administración distrital fijó como objetivo superar ese 75%, apoyada en estrategias de incentivo como el descuento del 15% por pronto pago, vigente hasta el 30 de abril para contribuyentes que estén al día con esta obligación.

El comportamiento del recaudo también refleja avances en la gestión de cartera. En 2025, la meta de recuperación era de $202.014 millones, pero el Distrito logró recaudar $290.567 millones, lo que equivale al 143,8% de cumplimiento y representa cerca de $90 mil millones adicionales frente a lo previsto.

Este resultado estuvo impulsado, entre otros factores, por la suscripción de facilidades de pago por parte de cerca de 8.000 contribuyentes, mecanismo que permitió mejorar el flujo de recursos y fortalecer la sostenibilidad fiscal del Distrito.

Cartera de $3 billones

Cali acumula una cartera vencida por impuesto predial superior a los $3,05 billones, compuesta por $1,53 billones en capital y $1,49 billones en intereses, según corte al 31 de diciembre de 2025.

Más de la mitad de este saldo corresponde a vigencias anteriores a 2020, lo que evidencia que se trata de un pasivo histórico consolidado durante varios años y no de un deterioro reciente en el comportamiento del recaudo.

La Administración Distrital mantiene actualmente estrategias de gestión para recuperar estas obligaciones pendientes.

El análisis territorial muestra que las comunas con mayor saldo nominal de cartera coinciden con aquellas que tienen mayor base gravable, valor catastral y actividad económica.

Sin embargo, estas mismas comunas registran tasas de recaudo del predial entre el 82% y el 92%, superiores al promedio distrital del 75%.

Esto indica que los territorios con mayores saldos pendientes también son los que más aportan al recaudo total, lo que confirma un comportamiento tributario sólido y consistente.

Entre las comunas con mayores saldos de cartera se encuentran la comuna 2, con $412.306 millones; la comuna 17, con $409.869 millones; la comuna 19, con $366.708 millones; y la comuna 22, con $279.334 millones.

A esto se suman los corregimientos, con un saldo de $188.301 millones. Estas cifras reflejan el tamaño de la base gravable y la acumulación histórica de obligaciones, más que un indicador directo de incumplimiento.

Recaudo del ICA superó la meta y llegó

El Impuesto de Industria y Comercio (ICA) también superó las expectativas en 2025. La meta presupuestada era de $595.835 millones, pero el recaudo alcanzó los $639.478 millones, equivalente al 107% de cumplimiento.

Este resultado evidencia un comportamiento favorable de la actividad económica en la ciudad y una mejora en la eficiencia de la gestión tributaria.

La cartera acumulada por ICA asciende a $1,47 billones, cifra que, al igual que en el caso del predial, corresponde a obligaciones acumuladas durante diferentes vigencias.

La Administración Distrital continúa adelantando acciones para mejorar la recuperación de estos recursos, considerados fundamentales para financiar inversión social, infraestructura y servicios públicos en la ciudad.

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