“Vivimos juntos durante años y ahora dice que la casa es solo suya”:¿Qué pasa con los bienes cuando se acaba el amor?

Por Ángela María Caicedo

ÁNGELA MARÍA CAICEDO

Abogada, Conciliadora y Comunicador Social-Periodista
Escritora Apasionada y Exploradora del Conocimiento Jurídico.

Vivieron juntos, construyeron un hogar y soñaron con un “para siempre”.

Cuando terminaron, él le dijo: “Todo está a mi nombre, tú no tienes derecho a nada”.

Durante años fueron esa pareja que todos miraban y pensaban que duraría para siempre.
Se conocieron cuando ninguno tenía demasiado.

Empezaron con salidas sencillas, llamadas hasta la madrugada y planes que parecían enormes para dos personas que apenas comenzaban a construir su futuro.

Después llegó la convivencia.

Primero fue un apartamento pequeño. Después cambiaron los muebles. Compraron electrodomésticos.

Llegó un carro. Más adelante apareció la posibilidad de tener una vivienda mejor.

Nunca se casaron.

—¿Para qué? —decían—. Nosotros sabemos que nos amamos.
Y durante mucho tiempo pareció suficiente.

Mientras él pagaba algunas obligaciones, ela se encargaba de otras.

Mercado, servicios, gastos de la casa, arreglos, muebles y necesidades cotidianas iban saliendo del bolsillo de ambos.

El patrimonio crecía al mismo tiempo que la relación.

Hasta que el amor comenzó a acabarse.

No hubo una sola pelea que terminara todo.

Fueron silencios cada vez más largos, discusiones, distancia y finalmente una decisión:

separarse.

Ella empacó algunas cosas.

Pero antes de salir preguntó:

—¿Y qué vamos a hacer con la casa y con todo lo que conseguimos estos años?

Él respondió una frase que miles de personas han escuchado después de terminar una relación:

—¿Cuál casa? La casa está a mi nombre. Tú aquí no tienes nada.

Y allí terminó la historia de amor.

Pero comenzó la historia jurídica…

ESTAR A NOMBRE DE UNA SOLA PERSONA NO SIEMPRE CUENTA TODA LA HISTORIA

En Colombia, vivir en pareja sin haberse casado puede producir importantes consecuencias jurídicas.

La Ley 54 de 1990 regula la unión marital de hecho y el régimen patrimonial entre compañeros permanentes.

Actualmente define la unión marital de hecho como aquella formada entre dos personas mayores de 18 años que, sin estar casadas entre sí, conforman una comunidad de vida permanente y singular.

Por eso, ante una separación no siempre basta con preguntar:

“¿A nombre de quién aparece el inmueble?”

También puede ser necesario analizar cuándo comenzó la convivencia, cuánto tiempo duró, cuándo fueron adquiridos los bienes, de dónde provinieron los recursos y si jurídicamente llegó a conformarse una sociedad patrimonial.

UNIÓN MARITAL DE HECHO Y SOCIEDAD PATRIMONIAL NO SON EXACTAMENTE LO MISMO

Este punto genera muchas confusiones.

La unión marital de hecho y la sociedad patrimonial son conceptos relacionados, pero no idénticos.

La unión marital surge de la comunidad de vida permanente y singular.

Por su parte, para que opere la presunción de sociedad patrimonial deben cumplirse los presupuestos establecidos por la Ley 54 de 1990, entre ellos, como regla general, una convivencia no inferior a dos años y las demás condiciones que correspondan a la situación particular de los compañeros permanentes.

Es decir:

puede existir una unión marital de hecho sin que necesariamente exista todavía una sociedad patrimonial.

Cada caso debe estudiarse individualmente.

“PERO LA CASA ESTÁ A MI NOMBRE”

Ese argumento, por sí solo, no necesariamente resuelve una controversia patrimonial entre compañeros permanentes.

Cuando existe sociedad patrimonial, debe estudiarse qué bienes fueron obtenidos durante la convivencia y cuáles están incluidos o excluidos conforme a la ley.

La discusión jurídica puede involucrar viviendas, vehículos, ahorros, inversiones, negocios y otros activos adquiridos mientras existió la comunidad de vida.

Por eso, uno de los errores más frecuentes después de una separación es asumir: “Si aparece a mi nombre, automáticamente es únicamente mío”.

O el error contrario:

“Como vivimos juntos, automáticamente tengo derecho al 50% de todo”.

Ninguna de esas afirmaciones debería hacerse sin estudiar previamente las circunstancias específicas de la relación.

¿Y SI AMBOS ESTÁN DE ACUERDO?

No necesariamente todo tiene que terminar en un proceso judicial.

Cuando existe acuerdo entre los compañeros, la existencia de la unión marital de hecho puede declararse formalmente ante notaría o centro de conciliación; también puede intervenir un juez según las circunstancias del caso.

El Ministerio de Justicia señala que, cuando ambos compañeros están de acuerdo, pueden acudir a un centro de conciliación o notaría para formalizar la declaración mediante acta de conciliación o escritura pública, respectivamente.

Y aquí aparece una recomendación que vale mucho más cuando todavía existe amor que cuando ya existe una pelea…

SI LE DA MIEDO IR AL ALTAR, NO LE TENGA MIEDO A DEJAR LAS COSAS CLARAS

Si todavía le da miedo llegar al altar, pero ya comparte techo, sueños, gastos y proyectos con la persona que ama, hay una conversación que no debería dejar para cuando aparezcan los problemas.

Mientras estén flotando en la nube del amor, aprovechen para poner los pies en la tierra.

Si ambos están de acuerdo, pueden acudir a una notaría o a un centro de conciliación para declarar formalmente la existencia de su unión marital de hecho.

El Ministerio de Justicia explica que esta declaración no exige un tiempo mínimo de convivencia; cuestión diferente es la sociedad patrimonial, para la cual existen requisitos adicionales.

No tienen que esperar a que el amor se acabe para empezar a preguntarse:

• ¿Desde cuándo vivimos juntos?
• ¿Cómo podemos acreditar nuestra convivencia?
• ¿Qué bienes hemos construido durante estos años?
• ¿Qué ocurriría si mañana cada uno toma un camino diferente?

Porque cuando una pareja todavía se quiere, ponerse de acuerdo suele ser mucho más sencillo que intentar reconstruir toda una historia cuando ya existen resentimientos, discusiones y abogados de por medio.

El amor no necesita una escritura pública para existir.

Pero dejar jurídicamente documentada la relación puede evitar discusiones cuando ese amor termine.

Si le da miedo el matrimonio, eso no significa que tenga que vivir jurídicamente en la incertidumbre.

La unión marital de hecho puede declararse formalmente sin necesidad de matrimonio. Cuando hay acuerdo, existen mecanismos como la escritura pública y el acta de conciliación.

Y hay algo todavía más importante:

el peor momento para empezar a buscar pruebas de una relación de años es cuando uno de los dos comienza a afirmar que esa relación nunca existió.

UNA COSA ES DECLARAR LA UNIÓN Y OTRA HABLAR DEL PATRIMONIO

Aquí también hay que evitar confusiones.

Formalizar la existencia de una unión marital de hecho no significa que automáticamente cualquier bien de los compañeros pase a ser propiedad de ambos.

Cuando se pretende declarar una sociedad patrimonial, deben verificarse sus requisitos específicos.

El Ministerio de Justicia señala que, cuando los compañeros cumplen los presupuestos y están de acuerdo, pueden solicitar la declaración de la sociedad patrimonial ante notaría, centro de conciliación o autoridad judicial, según corresponda.

Por eso, una buena asesoría debe distinguir claramente entre:

la relación sentimental, la unión marital de hecho y la sociedad patrimonial.

Son asuntos relacionados, pero jurídicamente no significan exactamente lo mismo.

EL AMOR TAMBIÉN TIENE CONSECUENCIAS JURÍDICAS

Durante septiembre hablamos mucho de flores, regalos, cenas, reconciliaciones y promesas.

Pero pocas personas hablan de lo que ocurre cuando esas promesas terminan.

Cuando dos personas comparten años de vida también pueden construir patrimonio, asumir obligaciones, adquirir deudas, emprender negocios y tomar decisiones económicas que después tendrán consecuencias.

Hablar de bienes mientras existe amor no significa estar planeando una separación.

Significa entender que una relación sentimental también puede producir efectos jurídicos.

Quizás una de las mayores demostraciones de madurez dentro de una pareja sea poder hablar de dinero, patrimonio y futuro sin convertir esas conversaciones en una declaración de desconfianza.

Porque mientras están enamorados hablan del viaje que harán el próximo año, de la casa que quieren comprar y hasta del nombre que tendrán sus hijos.

¿Por qué entonces debería dar miedo hablar de las reglas jurídicas de la vida que están construyendo juntos?

CUANDO EL AMOR TERMINA, EL TIEMPO TAMBIÉN CUENTA

Muchas personas terminan una relación, dejan pasar los meses y solamente buscan asesoría cuando aparece una nueva pareja, cuando uno de los bienes va a ser vendido o cuando descubren que su expareja está disponiendo del patrimonio.

Por eso, después de una separación es importante buscar orientación jurídica oportunamente.

La legislación establece términos para ejercer determinadas acciones relacionadas con la sociedad patrimonial, por lo que dejar pasar el tiempo puede tener consecuencias importantes.

No espere a escuchar:

“Eso fue hace años. Ya no puede reclamar”.

Antes de renunciar, firmar o simplemente dejar pasar los meses, conozca cuál es realmente su situación jurídica.

MORALEJA JURÍDICA:

• El amor puede terminar.
• Los recuerdos pueden guardarse.
• Las fotografías pueden eliminarse.

Pero los derechos patrimoniales no deberían abandonarse por desconocimiento.

Y si todavía está felizmente enamorado, tampoco espere a que aparezca una crisis para comenzar a organizar jurídicamente su vida en pareja.

Si le da miedo ir al altar, no le tenga miedo a la notaría ni a un centro de conciliación.

Mientras estén flotando en la nube del amor, pueden aprovechar para poner los pies en la tierra, declarar formalmente su unión cuando corresponda, conocer sus derechos y dejar claridad sobre la vida que están construyendo juntos.

Porque siempre será más sencillo hablar de derechos mientras todavía se dicen: “Te amo”.

Que intentar demostrar años después: “Sí vivimos juntos, sí construimos juntos y esa historia sí existió”.

PROTEJA SUS DERECHOS

Si actualmente vive con su pareja, puede ser un buen momento para conocer qué efectos jurídicos tiene esa convivencia y qué mecanismos existen para formalizarla.

Y si la relación ya terminó y existen viviendas, vehículos, negocios, ahorros, inversiones, deudas o cualquier otro patrimonio adquirido durante esos años, reúna la documentación relacionada con esas adquisiciones.

Conserve contratos, escrituras, extractos, comprobantes, transferencias, recibos y cualquier elemento que pueda resultar relevante para reconstruir la historia familiar y económica de la pareja.

No espere a que aparezca un conflicto para preguntar cuáles eran sus derechos.
Prevenir jurídicamente también es una forma de cuidar lo construido.

LLAMADO A LA ACCIÓN

• ¿Vive en unión libre y nunca ha formalizado su relación?
• ¿Lleva años construyendo patrimonio con su pareja y no sabe jurídicamente qué podría ocurrir con esos bienes?
• ¿Terminó una relación y ahora le dicen que no tiene derecho a nada porque todo aparece a nombre de la otra persona?

Antes de firmar documentos, renunciar a derechos o dejar pasar el tiempo, busque orientación jurídica.

Escríbame o llámeme al (316) 212 4646.

Analicemos su caso y las alternativas jurídicas que puedan corresponder.

LA ABOGADA PERIODISTA

Septiembre termina. Las flores de Amor y Amistad se marchitan. Los chocolates se acaban.
Y algunas promesas de amor también pueden terminar.

Pero hay algo que debería permanecer:

la claridad sobre sus derechos. Porque algunas historias de amor terminan con un beso.
Otras terminan con una despedida.

Y algunas, después del último “te amo”, apenas comienzan a escribirse en términos jurídicos.

Mientras estén flotando en la nube del amor, pongan los pies en la tierra.

Porque si algún día el amor se acaba, es mejor discutir quién se queda con las fotografías…
y no comenzar una guerra para demostrar de quién era la casa.

¿Cómo solicitar asesoría?

Si necesita orientación jurídica, escriba al WhatsApp (316) 212 4646 y deje un mensaje con:

• Sus datos completos.
• El horario en que lo podemos contactar.
• La palabra clave relacionada con su caso.

Puede escribir palabras como: “insolvencia”, “deudas”, “embargo”, “hipoteca”, “casa familiar”, “ocultamiento de bienes”, “acreedores”, “liquidación patrimonial”, “divorcio”, “cuota alimentaria”, “custodia”, “sucesión”, “accidente de tránsito”, “registro de marca” o “conciliación”.

Así podremos identificar más rápido su necesidad y brindarle una atención personalizada.

Visite La Abogada Periodista

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Allí encontrará una plataforma creada para orientar, informar y acompañar a quienes necesitan defender sus derechos con claridad, estrategia y respaldo profesional.

 

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ÁNGELA MARÍA CAICEDO

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Acerca de Mí:

¡Hola! Soy Ángela María Caicedo, comunicador social-periodista, Abogada y Conciliadora y me encanta sumergirme en el fascinante mundo de la escritura y el descubrimiento.

Como apasionada de los temas jurídicos, mi objetivo es compartir ideas, inspiración y conocimiento a través de mis palabras.

Y aunque parezca que los abogados nos expresamos con un lenguaje de otro planeta, es nuestra responsabilidad acortar la brecha comunicativa entre abogados y no abogados, teniendo en cuenta que ambos lenguajes tanto el jurídico como el común coexisten.

También como abogada conciliadora de la organización sin ánimo de lucro “Convivencia Ciudadana” me apasiona acompañar a las personas en el proceso de buscar soluciones pacíficas a sus problemas y que sea un ‘gana-gana’ para las partes, porque otro tipo de justicia es posible.

Por eso este espacio es mi plataforma para conectar contigo.

Mis artículos están diseñados para informar, entretener y desafiar tus pensamientos.

¡Espero que los disfrutes!

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