Mi Casa Ya pasó de más de 67.000 subsidios anuales a solo 250 en 2026: Camacol

El gremio de la construcción advierte que el cierre del programa dejó un vacío en el acceso a la vivienda social.

Propone un nuevo esquema que permitiría otorgar 300.000 subsidios y movilizar $61 billones en inversión durante cuatro años.

El programa Mi Casa Ya, que durante más de una década facilitó la compra de vivienda a 368.000 hogares colombianos, llegó a septiembre de 2026 con apenas 250 subsidios asignados en lo corrido del año.

La cifra contrasta con los más de 67.000 apoyos anuales que alcanzó a entregar en su mejor momento y evidencia la magnitud de la reducción de uno de los principales instrumentos de financiación de vivienda social del país.

Así lo señala el Informe Económico 125 de Camacol, publicado el 28 de septiembre, que analiza la evolución del programa desde su creación en 2015, los cambios introducidos a partir de 2022 y las consecuencias de su suspensión para nuevos beneficiarios.

De la expansión a la suspensión

El programa nació en 2015 mediante un esquema que combinaba subsidios para la cuota inicial y coberturas a la tasa de interés de los créditos hipotecarios.

Inicialmente estaba dirigido a hogares con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos, pero posteriormente amplió su cobertura a familias de menores ingresos.

Entre 2021 y 2022 alcanzó su mayor escala, con más de 65.000 subsidios anuales.

En ese periodo, las ventas de vivienda de interés social superaron las 171.000 unidades por año.

Además, el 80 % de los beneficiarios acumulados del programa correspondió a hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos.

Según el análisis de Camacol, los cambios en los requisitos de acceso, los retrasos presupuestales y la incertidumbre sobre la asignación de subsidios afectaron progresivamente su funcionamiento desde 2022.

En diciembre de 2024, una circular suspendió las nuevas postulaciones y restringió las preasignaciones a hogares que ya tenían cupos reservados.

Como consecuencia, las asignaciones cayeron un 83 % en 2025 frente al año anterior y llegaron a apenas 250 en 2026, con corte al 2 de septiembre.

Una propuesta de $11 billones

Frente a este panorama, Camacol, Asobancaria y Asocajas, con apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo, plantean recuperar un instrumento de financiación de vivienda social mediante un esquema actualizado.

La propuesta contempla otorgar hasta 300.000 subsidios durante cuatro años, con una inversión pública de $11 billones.

Según las estimaciones sectoriales recogidas en el informe, cada peso público podría movilizar $5,6 en inversión habitacional, para alcanzar aproximadamente $61 billones y contribuir a generar 1,05 millones de empleos.

Estas cifras corresponden a los efectos proyectados de la propuesta, no a resultados ya obtenidos.

El debate, de acuerdo con el gremio, va más allá de recuperar el número de subsidios: también implica establecer reglas estables para que las familias puedan planear la compra de vivienda y las constructoras tengan mayor certidumbre sobre sus inversiones.

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